realestate.com.au - Property

ანალიზის ავტორი: AppCompare

ავსტრალიაში სახლის ან ბინის ძიებისას, realestate.com.au - Property შეიძლება გამოგადგეთ როგორც საწყისი ადგილი განცხადებების შესათვალიერებლად და ბაზრის შესაგრძნობად. მე მას პირველ რიგში საძიებო ხელსაწყოდ აღვიქვამ: ის დაგეხმარებათ ვარიანტების შეკრებაში, თუმცა ეკრანზე ნანახი ინფორმაცია ადგილზე შემოწმებასა და დამოუკიდებელ გადაწყვეტილებას ვერ ჩაანაცვლებს.

რისთვის იხდით და რას იღებთ უფასოდ

აპლიკაციის ჩამოტვირთვა უფასოა, ამიტომ საცხოვრებლის ძიების დაწყება წინასწარი გადასახადის გარეშე შეგიძლიათ. აპის შიგნით შესყიდვები თითოეულ ნივთზე 59,00 ₾-ად არის მითითებული; ეს ფასი ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ ჩვეულებრივი ძებნა ფასიანია. მე გირჩევთ, ნებისმიერი შესყიდვის შეთავაზება ცალკე შეაფასოთ და არ ჩათვალოთ, რომ ის აუცილებელია განცხადებების დასათვალიერებლად.

ჩემი აზრით, უფასო წვდომის მთავარი ღირებულება დროის დაზოგვაა: ერთ სივრცეში შეგიძლიათ მოძებნოთ შეთავაზებები და შეადაროთ, რომელი უბანი ან ქონების ტიპი შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს. თუ აპს მხოლოდ რამდენიმე კვირით იყენებთ, მაგალითად, გადასვლის ან ქირაობის დაგეგმვისას, მისი პრაქტიკული სარგებელი სწორედ ამ ეტაპზე შეიძლება იყოს ყველაზე დიდი. ფასიანი შესყიდვის ღირებულება კი მხოლოდ მაშინ უნდა განსაჯოთ, როცა კონკრეტული შეთავაზების შინაარსი და საჭიროება თქვენთვის ნათელია.

ძებნა, შედარება და ყოველდღიური გამოყენება

აპლიკაცია სახლისა და ბინის ძიების კატეგორიას ეკუთვნის, ხოლო მის შემქმნელად realestate.com.au არის მითითებული. ის ავსტრალიის უძრავი ქონების ბაზარზეა ორიენტირებული, ამიტომ სხვა ქვეყნის საცხოვრებლის მაძიებლისთვის შესაბამისი ადგილობრივი არჩევანი შეიძლება არ ჰქონდეს. ეს პირველი პრაქტიკული საკითხია, რომელსაც მე შევამოწმებდი: ძიების არეალი თქვენს გეგმას უნდა ემთხვეოდეს.

პირველი შთაბეჭდილებები

პირველივე ჩართვისთანავე, აპლიკაცია გვხვდება ძალიან სუფთა და მარტივი ინტერფეისით. realestate.com.au - Property ის შექმნილია ისე, რომ ყველა სახის მომხმარებელს, იქნება ეს გამოცდილი თუ დამწყები, მარტივად შეეძლოს მასში ნავიგაცია. მთავარი მენიუ ნათლად აჩვენებს ყველა საჭირო ფუნქციას, რაც დაგეხმარებათ სწრაფად მოიძიოთ სასურველი ინფორმაცია.

ჩემთვის ძიების ხარისხი მხოლოდ შედეგების რაოდენობაზე არ არის დამოკიდებული. უკეთესი მიდგომაა ჯერ აუცილებელი პირობების განსაზღვრა, მაგალითად სასურველი ადგილი და ბიუჯეტის ფარგლები, შემდეგ კი ისეთი მოთხოვნების დამატება, რომლებზეც კომპრომისზე წასვლა შეგიძლიათ. ასე შედეგები უფრო მართვადი ხდება და ნაკლები შანსია, საინტერესო განცხადება ზედმეტად მკაცრი ფილტრით გამოგრჩეთ.

ძებნის ფუნქციები

ძებნის ფუნქცია ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მახასიათებელია, რაც ამ აპლიკაციას გამოარჩევს. აქ შეგიძლიათ დაწვრილებით დააკონფიგურიროთ თქვენი ძიება, როგორიცაა ლოკაცია, ფასის დიაპაზონი, ოთახების რაოდენობა და სხვა მრავალი. თუ კონკრეტული რაიონი გაინტერესებთ, რუკის ფუნქცია გაძლევთ საშუალებას, დაათვალიეროთ ყველა ხელმისაწვდომი ქონება კონკრეტულ ტერიტორიაზე.

არჩევამდე წაკითხვა ღირს

---

Flightradar24: როგორ აქცევს ფრენების ყურება ცნობისმოყვარეებს საზოგადოებად

როცა რიტმი წყდება, რამდენად საიმედოა Tiles Hop

Spotify მუსიკას არჩევს ჩვენთან ერთად და ჩვენს ნაცვლად

Xiaomi-ის ამინდის აპზე გადასვლა: როდის ღირს და რას დაკარგავთ

ფერების შევსების მშვიდი რიტუალი: რატომ გვიზიდავს Coloring Games

eBay-ის აპი: იშვიათი ნივთების ძიება და გაყიდვა მოთმინებას მოითხოვს

---

რუკა განსაკუთრებით სასარგებლოა მაშინ, როცა მისამართის სახელზე მეტად გარემო და მდებარეობა გაინტერესებთ. მაგალითად, შეგიძლიათ რამდენიმე ახლომდებარე უბანი ერთად დაათვალიეროთ და შეამჩნიოთ, როგორ იცვლება შეთავაზებები ტერიტორიის მიხედვით. ეს კარგი საწყისი შედარებაა, მაგრამ რუკაზე ახლოს მდებარეობა არ გეუბნებათ ყველაფერს ყოველდღიურ მარშრუტზე, ხმაურზე ან შენობის მდგომარეობაზე; საბოლოო შეფასებისთვის განცხადების მიღმა ინფორმაციის მოძიებაც საჭიროა.

ფილტრების გამოყენებისას მე ერთ პრაქტიკულ წესს დავიცავდი: ჯერ ძიება ფართო պահեք, შემდეგ კი შედეგերը ეტაპობრივად დაავიწროეთ. თუ თავიდანვე ყველა სურვილს სავალდებულო პირობად აქცევთ, შეიძლება ნაკლებად აშკარა, მაგრამ რეალურად შესაფერისი ვარიანტები გამოგრჩეთ. ხოლო თუ შედეგები ზედმეტად ბევრია, უბნის ან ფასის კორექტირება უფრო სასარგებლოა, ვიდრე ყველა პარამეტრის ერთდროულად შეცვლა.

შეტყობინებები და განახლებები

ერთი საინტერესო ფუნქციაა შეტყობინებები, რომელიც გაძლევთ საშუალებას, მუდმივად იყოთ ინფორმირებული. თუ რომელიმე სახლის ან ბინის მდგომარეობა შეიცვალა, აპლიკაცია ავტომატურად გამოგიგზავნით შეტყობინებას. ეს ძალიან მოსახერხებელია, განსაკუთრებით მაშინ, როცა ბაზარზე ახალი ობიექტები სწრაფად იყიდება.

შეტყობინებებს ყველაზე მეტი აზრი აქვს აქტიური ძიებისას, როცა ყოველდღიურად ამოწმებთ ერთსა და იმავე რაიონს ან პირობებს. ჩემი რჩევაა, ყურადღება მიაქციოთ, რომელი განახლება მოითხოვს რეალურ მოქმედებას და რომელი უბრალოდ ახალი ამბავია; ზედმეტმა შეტყობინებებმა შეიძლება ყურადღება გაგიფანტოთ. თუ ჯერ მხოლოდ ზოგად წარმოდგენას იქმნით, პერიოდული ხელით შემოწმება შესაძლოა უფრო მშვიდი და საკმარისი გზა იყოს.

წარმოიდგინეთ, რომ სამუშაო დღის ბოლოს მგზავრობისას რამდენიმე განცხადებას ინიშნავთ, საღამოს კი მათ ფოტოებსა და აღწერებს ადარებთ. მეორე დილით განახლების შეტყობინება შეიძლება შეგახსენოთ, რომ ერთ-ერთ ვარიანტს ხელახლა შეხედოთ. ასეთი სამუშაო რიტმი აპს მოსახერხებელ დამხმარედ აქცევს, მაგრამ შეტყობინების მიღება თავისთავად არ ნიშნავს, რომ ქონება ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომია ან თქვენთვის შესაფერისია; მნიშვნელოვანი დეტალები შესაბამის მხარესთან უნდა გადაამოწმოთ.

დეტალური ინფორმაცია და ფოტოები

როდესაც კონკრეტულ ქონებას დააწკაპუნებთ, მიიღებთ დეტალურ ინფორმაციას, რომელიც მოიცავს არა მხოლოდ ძირითად მონაცემებს, არამედ ფოტოებსაც. ფოტოები მაღალი ხარისხისაა და საშუალებას გაძლევთ, კარგად დაათვალიეროთ ობიექტი, სანამ ადგილზე წახვალთ. ეს ნამდვილად ამარტივებს გადაწყვეტილების მიღების პროცესს.

ფოტოებს მე წინასწარი შერჩევისთვის გამოვიყენებდი და არა საბოლოო დასკვნისთვის. მათი საშუალებით შეგიძლიათ შეამჩნიოთ, რომელი ოთახებია ნაჩვენები და ღირს თუ არა დათვალიერების დაგეგმვა, მაგრამ სურათები ყოველთვის ვერ წარმოაჩენს სივრცის რეალურ შეგრძნებას ან იმას, რაც კადრს მიღმა რჩება. ამიტომ სასარგებლოა თითოეული განცხადებისთვის ორი-სამი კონკრეტული კითხვის ჩამოწერა: რა უნდა გადაამოწმოთ ადგილზე, რა დეტალი გაკლიათ და რა ინფორმაცია გჭირდებათ გადაწყვეტილებამდე.

თუ რამდენიმე ქონებას ადარებთ, ცალკე ჩაინიშნეთ არა მხოლოდ ფასი, არამედ ისიც, რატომ მოხვდა თითოეული თქვენს მოკლე სიაში. ერთი შეიძლება მდებარეობით იყოს მიმზიდველი, მეორე კი ოთახების განაწილებით. ამ განსხვავების დაფიქსირება გეხმარებათ, ფოტოებით მიღებულ პირველ შთაბეჭდილებას არ გაჰყვეთ და არჩევანი საკუთარ ყოველდღიურ საჭიროებებს მოარგოთ.

ფასების შედარება და მომხმარებლის გამოცდილება

თუ გაწუხებთ, რომ შესაძლოა გადახდილი ფასი არ იყოს ადეკვატური, აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ ფასები სხვა მსგავს ობიექტებთან. ეს ფუნქცია ძალიან სასარგებლოა, რათა დარწმუნდეთ, რომ საუკეთესო გარიგებას აკეთებთ.

შედარებისას მსგავსება მნიშვნელოვანია: სხვადასხვა უბანში ან განსხვავებული მახასიათებლების მქონე ქონების ფასების გვერდიგვერდ ნახვა შეიძლება შეცდომაში შეგიყვანოთ. მე აპს გამოვიყენებდი იმის გასაგებად, რა დიაპაზონშია ჩემთვის საინტერესო შეთავაზებები, მაგრამ არა როგორც საბოლოო შეფასების ერთადერთ საფუძველს. განცხადების ფასი გარიგების სრულ ღირებულებას ან ქონების რეალურ მდგომარეობას თავისთავად არ ადგენს.

აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ, რეიტინგები და მიმოხილვები წაიკითხოთ სხვა მომხმარებლებისგან. ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა, თუ არ ხართ დარწმუნებული კონკრეტულ ობიექტში და გსურთ სხვების გამოცდილებაზე დაყრდნობა.

სხვა მომხმარებლების შეფასებები შეიძლება დაგეხმაროთ აპის გამოყენების გამოცდილებაზე წარმოდგენის შექმნაში, თუმცა ისინი კონკრეტული სახლის ან ბინის დამოუკიდებელი შემოწმების შემცვლელი არ არის. უძრავი ქონების сонголтынას би მიმოხილვებს დამატებით მინიშნებად მივიღებდი და არა მტკიცებულებად, რომ კონკრეტული განცხადება კარგია ან ცუდი.

ვის გამოადგება და ვის — ნაკლებად

ეს აპი ყველაზე მეტად გამოადგება ადამიანს, რომელიც ავსტრალიაში ყიდვას ან ქირაობას გეგმავს, ან ჯერ ბაზარს აკვირდება და სურს შესაძლო ვარიანტების მოწესრიგება. დამწყებისთვის სასარგებლოა ისიც, რომ ძიება შეიძლება მარტივი პირობებით დაიწყოს, გამოცდილ მომხმარებელს კი კონკრეტული უბნებისა და მსგავსი შეთავაზებების შედარება შეუძლია. თუ თქვენი მიზანი მხოლოდ სხვა ქვეყანაში ქონების ძიებაა, ადგილობრივ ბაზარზე կենտրոնացած ეს არჩევანი, სავარაუდოდ, ნაკლებად გამოგადგებათ.

ჩვეულებრივ ბრაუზერში განცხადებების ძიებასთან შედარებით, აპის უპირატესობა ყოველდღიურ ხელმისაწვდომობასა და განახლებების თვალყურის დევნებაშია. ბრაუზერი შეიძლება მოსახერხებელი იყოს, თუ კომპიუტერზე რამდენიმე გვერდს ერთდროულად ადარებთ ან სხვა წყაროებთან მუშაობთ. მე ორივეს განსხვავებული საქმისთვის გამოვიყენებდი: აპით სწრაფად შევამოწმებდი ახალ შეთავაზებებს, ხოლო მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილების წინ ინფორმაციას უფრო ფართო კონტექსტში გადავამოწმებდი.

გამოყენებისას გაითვალისწინეთ, რომ ქონების ძიება ხშირად მოითხოვს არა მხოლოდ აპში ნაჩვენებ მასალას, არამედ განცხადების დეტალების გადამოწმებასა და ადგილზე ნახვასაც. თუ თქვენთვის აუცილებელია გადაწყვეტილების მიღება მხოლოდ დამოუკიდებლად დადასტურებულ შეფასებებზე დაყრდნობით, აპი საწყის საძიებო ეტაპზე გამოგადგებათ, მაგრამ მთელ პროცესს ვერ ჩაანაცვლებს.

realestate.com.au - Property უფასო აპია, რომლის ჩამოტვირთვა ხუთ მილიონზე მეტჯერ მოხდა. მისი საშუალო შეფასება ნულია, ამიტომ ამ მაჩვენებელს მომხმარებლების ერთსულოვან მოწონებად არ მივიჩნევდი; აპის შესაბამისობას თქვენი საჭიროებებით შევაფასებდი. ის 3+ ასაკისთვისაა შეფასებული, გამოვიდა 2011 წლის 4 აპრილს, ხოლო მიმდინარე ვერსიაა 5.343.0 და მინიმუმ მეათე ვერსიის ოპერაციულ სისტემას მოითხოვს.

განახლებული ვერსიის დაყენებამდე შეამოწმეთ, შეესაბამება თუ არა თქვენი მოწყობილობა სისტემურ მოთხოვნას. აპლიკაცია უფასოდ შეგიძლიათ გამოსცადოთ, ხოლო შიგნით შეთავაზებული ფასიანი ნივთი მხოლოდ მაშინ შეაფასოთ, როცა ზუსტად იცით, რას ყიდულობთ და რატომ გჭირდებათ. ამგვარად, უფასო წვდომასა და დამატებით ხარჯს ერთმანეთისგან მკაფიოდ გამიჯნავთ.

ჩემი არჩევანი: როდის დავაყენებდი

საბოლოოდ, realestate.com.au - Property ნამდვილად გამორჩეული აპლიკაციაა, რომელიც ამარტივებს და აძლიერებს უძრავი ქონების ძიების პროცესს. მისი გამოყენება ძალიან მარტივი და ინტუიციურია, ხოლო ფუნქციები ნამდვილად მრავალფეროვანი. ასე რომ, თუ ახალ სახლს ეძებთ ან უბრალოდ გსურთ უძრავი ქონების ბაზარზე თვალის მიდევნება, ეს აპლიკაცია აუცილებლად თქვენს გვერდით უნდა იყოს.